売却コラム第１６回　不動産売却のスケジュールのたて方｜都城市不動産売却査定サービスのスタッフブログ

不動産売却をお考えの方ならば、住み替えを目的としている方も多く存在しています。このような方のケースでは、新しい不動産物件を購入する前に不動産売却を済ませることが前提になり、事前にしっかりとしたスケジュールをたてることが求められています。最初に仲介を行ってもらう不動産会社を選び出すことになりますが、この内容は非常に重要な意味合いを持っています。

その理由としては、不動産会社によって見積り額が大きく変わってしまうことが特徴になり、できるだけ高く売ることを考えている方のケースでは、慎重に不動産会社を選び出すことが大切です。

仲介を依頼する不動産会社を決めることができた場合では、媒介契約を結ぶ方法になり、一般媒介や専任媒介・専属専任などの手法が用意されているので、都合に合わせて選ぶことが良い方法です。スケジュールを上手にたてる場合では、売り出しを行うタイミングとして最低でも3ヶ月以上の期間を設けることもポイントです。

一般媒介以外では基本的に3ヶ月以内の契約になることから、実際に売却することを希望しているタイミングから逆算する方法で、上手に売却を進めることができます。住みながら不動産売却を行う方のケースでは、内覧者などが住宅内に入ることになるので、売れるまでの期間に関しては常に清潔で清掃状態の良い環境を保っておくことも大きなポイントです。

価格交渉などが行われる場面も出てくる可能性もあるので、この点に関しては事前に不動産会社と話し合いを行っておくとスムーズなスケジュールをたてやすいことになります。購入者が現れた場合では引き渡しを行う必要があるので、引越しの手配を忘れずに行っておくことも大切です。

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