お客様のご要望や、住宅ローンのお悩みなどを
まずは具体的にお聞かせください。

売却する際の最優先事項を整理し、ご希望にそったプランをご提案します。

売却までの流れや諸費用等、不動産売買専門店視点からの
詳細なアドバイスをはじめ、親身にお世話させていただきます。

実際の訪問によって、不動産の現況確認をさせていただきます。

おすすめのポイントや増改築の箇所、
故障箇所、境界問題などあればお伝えください。

対象不動産の状況や立地、周辺の売却事例、市場の流通性等を踏まえて
総合的に分析した上で、ご売却が見込める価格をスタッフが算出いたします。

上記査定の結果を踏まえ、ご売却が見込める金額をご提案いたします。

売り出し価格は、その後の売却活動に大きく影響しますので、
売主様のご希望をお伺いしながら設定させていただきます。

売却を決意されましたら媒介契約を結びます。

媒介契約は「一般媒介契約」「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」と３種類ありますが、契約内容の違いを書面によって丁寧にご説明いたします。

お客様の希望する売却方法を踏まえて決定します。

インターネット掲載やチラシの配布といった宣伝活動、
また多彩な情報網を活用し、早期売却に向けたさまざまな販売活動を
積極的に行います。

ご購入希望者からのお問い合わせ状況や、販売活動への反応を
定期的に報告させていただきます。

購入希望の方へ安心して売却できるように、
物件の売買代金や支払い方法、引渡し時期などの売却条件を調整し、
買主様・売主様双方の合意のもと、売買契約を締結いたします。

契約書通りの引き渡しを行うため、
公共料金の精算や引っ越しを済ませましょう。

住宅ローンなどの残債がある場合、
金融機関と協議の上、抵当権等を抹消する手続きが必要です。

手続きについては売買担当者が責任をもってお手伝いいたします。

契約書で定めた内容に沿って、引渡しを行います。

売主様は、売買代金を受領し、買主様へ所有権を移す手続きを行います。
段取りは売買担当者から前もって詳しくご説明させていただき、当日も売買担当者が立ち会います。

責任をもってお手伝いいたしますので安心してお任せください。

不動産の売却により売却益が発生した場合は、
所得税や住民税を納付しなければなりません。

売却後の確定申告の手続きなどもお気軽にご相談ください。