売却コラム第５回　適正価格で不動産売却をするには？｜都城市不動産売却査定サービスのスタッフブログ

不動産を適正価格で売却したいと思うなら、まず売りたい不動産の適正な価格を知らなければなりません。

それはどのようにして知ることができるでしょうか。おおよその価格を知るだけなら、自分で調べることもできるかもしれません。

確かにこれも一つの方法ですが、しかし自分で調べても正確な適正価格は分かりません。なぜなら、不動産の適正な価格を知るためには、綿密な鑑定と信頼できるデータが必要だからです。綿密な鑑定とは、不動産業者などプロにやってもらう不動産の鑑定です。

ここでは、プロフェッショナルな知識と経験を生かして、不動産の正確な価値評価が行われます。そして不動産のいたるところを詳細にチェックして、その物件や土地にどのぐらいの価値があるのか、それを金額にして表示させます。こうしたプロフェッショナルな不動産鑑定によって適正価格を知ることができますが、これは素人ではできないものです。

またもう一つの方法として、信頼できるデータを集めるということがあります。これは一つには地価調査価格を調べること、次に公示価格を調べること、さらに周辺の取引価格を調べることがあります。こうしたデータは価格を決める際の客観的な資料であり目安となりますが、こうしたデータがなければ、適正な価格はつけられません。そしてこうしたデータの収集も、一部自分で行うことはできますが、全体的には素人が行えるものではありません。

さて、それでは適正な価格で不動産売却を行うためのポイントをまとめてみましょう。
一つは、不動産の適正な価格を知るということでした。そして、それを知るためには、不動産の綿密な鑑定と信頼できるデータが必要だということでした。この二つのポイントを知っておけば、適正な価格で不動産売却を行うことができるでしょう。

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