建物がなく土地だけになっている場合はもちろん、古家を解体して更地にした土地や、相続した土地、使用していない宅地なども売却できます。土地の広さや形状、接道状況、用途地域などによって売却方法や価格は異なりますので、まずは現在の状態で査定を受けることをおすすめします。

はい。土地だけでも売却できます。住宅用地、相続した土地、空き地、駐車場、農地（条件あり）など、さまざまな土地の売却に対応しています。

土地は建物と違い築年数の影響を受けませんが、道路との接し方、土地の形状、広さ、用途地域、周辺環境などによって売却価格や売却しやすさが大きく変わります。

また、「建物を解体してから売った方が良いのか」「古家付き土地として販売した方が良いのか」など、物件ごとに最適な販売方法は異なります。

土地価格は広さだけで決まるものではありません。

次のような条件を総合的に確認し査定します。

必ずしも更地にした方が有利とは限りません。

建物が古くても、中古住宅として利用したい購入者が見つかる場合があります。また、古家付き土地として販売した方が、売主様が解体費用を負担せずに済むケースもあります。

解体には高額な費用がかかるため、先に解体工事を行う前に査定を受けることをおすすめします。

境界標が見当たらない、測量図がないという場合でもご相談いただけます。

売却前に境界確定測量が必要になるケースもありますが、物件ごとに判断が異なりますので、まずは現地を確認させていただきます。

農地も売却できますが、農地法による許可や届出が必要となる場合があります。

また、市街化区域か市街化区域外かによっても手続きが異なりますので、事前に確認が必要です。

相続した実家を解体した後、「土地だけでは売れないのでは」と心配されるお客様もいらっしゃいます。

しかし、都城市・三股町では住宅用地を探している方も多く、建築会社から土地を探してほしいという依頼を受けることもあります。

一方で、土地の形状や道路条件によっては販売方法を工夫した方が早期売却につながる場合もあります。

土地は一見同じように見えても、道路条件や用途地域、建築条件などによって価値が大きく異なります。

当社では、都城市・三股町の地域事情を踏まえ、周辺相場だけではなく、購入希望者の需要も考慮した査定を行っています。

「解体した方が良いのか」「古家付き土地が良いのか」「境界測量は必要なのか」なども分かりやすくご説明いたしますので、安心してご相談ください。

• 土地だけでも売却できます。
• 住宅用地・空き地・相続した土地など幅広く対応しています。
• 土地価格は立地や接道状況などで決まります。
• 更地にした方が良いとは限りません。
• 境界が分からなくても相談できます。
• 農地は農地法の手続きが必要になる場合があります。
• 造成や整地を行う前に査定を受けることをおすすめします。

• 古い空き家でも売却できますか？
• 空き家は解体してから売った方がよいですか？
• 売却前にリフォームした方がよいですか？
• 土地の査定は無料ですか？
• 住宅ローンが残っていても売却できますか？

都城市・三股町の土地・空き地・相続した土地の売却は、
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