「親から相続した実家を売却したい」「相続した土地をどうしたらいいか分からない」というご相談を多くいただきます。相続した不動産は売却することができますが、売却するためには相続登記や名義変更など、事前に確認しておきたい手続きがあります。このページでは、相続した不動産を売却する際の流れや注意点について分かりやすくご説明します。

はい。相続した不動産は売却することができます。ただし、売却するためには、原則として相続登記（名義変更）を済ませておく必要があります。

また、相続した不動産には税制上の特例が利用できる場合もありますので、売却前に確認しておくことが大切です。

相続した不動産を売却するためには、原則として相続登記を済ませておく必要があります。

現在は相続登記が義務化されていますので、相続したまま名義変更をせずに放置しないことが大切です。

相続登記については、司法書士へ依頼される方が多くいらっしゃいます。

相続した不動産の売却では、「相続した空き家の3,000万円特別控除」などの税制特例が利用できる場合があります。

適用には細かな条件がありますので、売却前に確認しておくことをおすすめします。

「相続した実家を空き家のまま数年間放置している」というご相談は非常に多くあります。

空き家を所有していると、固定資産税や建物の維持管理費がかかるほか、老朽化や近隣への影響が問題となることもあります。

そのため、売却する予定がある場合は、できるだけ早めに査定を受けることをおすすめします。

当社では、都城市・三股町を中心に、相続した不動産の売却相談を数多く承っております。

査定だけではなく、「相続登記がまだ終わっていない」「兄弟で共有名義になっている」「空き家を解体した方がいいのか分からない」といったご相談にも対応しております。

また、司法書士・税理士・土地家屋調査士・解体業者などの専門家とも連携しておりますので、相続手続きから売却までワンストップでサポートいたします。

• 相続した不動産は売却できます。
• 売却前に相続登記を済ませる必要があります。
• 相続人が複数いる場合は遺産分割協議が必要になることがあります。
• 税制特例が利用できる場合があります。
• まずは査定を受けて、現在の市場価値を把握することをおすすめします。

• 相続した空き家の特例とは？
• 3,000万円特別控除とは？
• 相続登記とは何ですか？
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