拓新リアルティ不動産では、都城市・三股町の土地、中古住宅、空き家、相続不動産などの査定を原則無料で行っています。「現在の価格だけ知りたい」「まだ売却するか決めていない」「相続した実家を今後どうするか検討したい」という段階でもご相談いただけます。査定を受けたからといって、必ず売却したり、当社へ売却を依頼したりする必要はありません。

はい。拓新リアルティ不動産の簡易査定・訪問査定は原則無料です。査定では、近隣の取引事例、現在の販売物件、土地・建物の状態などを確認し、売却価格の目安をご説明します。査定後に売却を見送ることも可能です。ただし、確定測量、建物調査、登記、税務相談などを専門家へ正式に依頼する場合は、別途費用がかかることがあります。

不動産の査定は原則無料です。価格の目安を確認するための簡易査定と、現地を確認する訪問査定のどちらにも対応しています。

不動産査定は、売却するかどうかを判断するための資料です。査定を依頼した時点で売却契約が成立するわけではなく、査定結果を確認してから、売却するか、所有を続けるか、ご家族で検討できます。

また、査定を依頼した不動産会社へ必ず売却を任せなければならないわけではありません。価格の根拠、販売方法、担当者の説明などを確認したうえで判断してください。

まだ売却を決めておらず、現在のおおよその価格だけ知りたい場合は、簡易査定から始めることができます。

実際に売り出す価格や販売方法を検討する場合は、現地の個別条件を確認できる訪問査定が適しています。

査定では、単に面積へ坪単価を掛けるだけでなく、物件ごとの個別条件を確認します。

査定価格は、不動産会社が取引事例や物件の条件を基に算出した成約予想価格です。

その価格で必ず売れることを保証する金額ではなく、不動産会社がその金額で買い取るという意味でもありません。

実際の成約価格は、売出価格、販売時期、購入需要、競合物件、価格交渉、引渡し条件などによって変わります。

いいえ。査定を受けても売却する義務はありません。

査定結果を確認したうえで、売却を見送る、数年後に再検討する、ご家族で利用する、当面保有するといった判断もできます。

正式に不動産会社へ販売を依頼する場合は、査定や相談とは別に媒介契約を締結します。

査定を受けた不動産会社へ、必ず販売を依頼する必要はありません。

査定価格の根拠、地域での取扱経験、販売方法、広告内容、報告方法、担当者の対応などを比較して依頼先を決められます。

ただし、複数社へ査定を依頼する場合は、査定額の高さだけでなく、それぞれがどのような資料を基に価格を算出したかを確認してください。

当社の通常の簡易査定・訪問査定は原則無料ですが、次のような作業を専門家や業者へ正式に依頼する場合は、別途費用がかかることがあります。

これらの作業は、通常の査定を受けるために必ず必要となるものではありません。実施する場合は、必要性、費用、売却価格への効果を確認してから判断します。

不動産会社が行う売却査定と、不動産鑑定士が行う鑑定評価は目的が異なります。

一般的な不動産売却を検討するためであれば、まず不動産会社の無料査定を利用する方法があります。

• 固定資産税納税通知書・課税明細書
• 登記識別情報通知・権利証
• 土地・建物の登記事項証明書
• 公図・地積測量図・境界確認書
• 建築確認済証・検査済証
• 間取り図・設計図面
• 修理・リフォームの記録
• 住宅ローン残高が分かる資料
• 賃貸中の場合は賃貸借契約書
• 相続関係書類

資料がすべてそろっていなくても査定相談は可能です。所在地、所有者、面積、築年数など、分かる範囲からお知らせください。

都城市外や宮崎県外にお住まいでも、都城市・三股町にある不動産の査定をご相談いただけます。

電話、メール、オンライン等で物件情報を確認し、必要に応じて当社が現地を調査します。

所有者様が査定時に必ず現地へ立ち会わなければならないとは限りません。空き家の内部を確認する場合は、鍵の受渡し方法を調整します。

家具、家電、生活用品が残っている空き家や、築年数が古い住宅も査定できます。

査定前に家財をすべて処分したり、建物を解体したりする必要はありません。

現状のまま売却する方法、家財を処分してから売却する方法、古家付き土地として売却する方法、買取を利用する方法などを比較します。

相続登記が終わっていない土地や住宅でも、価格の査定は可能です。

ただし、亡くなった方の名義のままでは、通常、買主様へ所有権を移転できません。実際に売却する際は、相続人や遺産分割の状況を確認し、原則として相続登記を進めます。

売却価格を確認してから、相続人で今後の方針を話し合う方法もあります。

査定に必要な期間は、物件の種類、資料の有無、現地確認、権利関係などによって異なります。

一般的な土地や住宅で資料がそろっている場合は比較的早く査定できますが、農地、広い土地、共有不動産、未登記建物、境界問題などがある場合は、確認に時間がかかることがあります。

正確性を保つため、単に早い査定額だけでなく、調査内容と価格の根拠を確認してください。

査定価格から、想定される売却費用を差し引くことで、おおよその手取り額を確認できます。

物件によっては、登記、測量、家財処分、解体、修理などの費用が必要となる場合があります。

査定価格だけでなく、売主様が負担する費用を差し引いた手取り額で判断することが重要です。

拓新リアルティ不動産では、都城市・三股町の土地、中古住宅、空き家、相続不動産の簡易査定・訪問査定を原則無料で行っています。

まだ売却を決めていない方や、数年後の売却を検討している方も、現在の価格を確認するためにご相談いただけます。

都城市・三股町では、同じ町内でも、道路、土地面積、形状、上下水道、駐車場、建物状態などによって価格が異なります。

そのため、近所の坪単価を単純に当てはめるのではなく、実際の取引事例と対象不動産の個別条件を確認します。

古い住宅や家財が残った空き家も、片付けや解体を行う前の状態で査定できます。先に費用をかけず、現状売却と作業後の売却を比較することが大切です。

査定後に売却を見送っても問題ありません。査定価格、必要な費用、想定販売期間を、ご家族で検討するための判断材料としてご利用ください。

• 拓新リアルティ不動産の不動産査定は原則無料です。
• 簡易査定と訪問査定の両方に対応しています。
• 査定結果の説明にも原則費用はかかりません。
• 査定を受けても売却義務はありません。
• 査定した会社へ必ず売却を依頼する必要はありません。
• 査定価格は必ず売れることを保証する金額ではありません。
• 売出価格・成約価格・買取価格はそれぞれ異なります。
• 高い査定額だけで依頼先を選ばないことが重要です。
• 価格の根拠と想定販売期間を確認します。
• 家財が残った空き家や古い住宅も査定できます。
• 査定前に片付けや解体をする必要はありません。
• 相続登記前でも価格査定は可能です。
• 都城市外・宮崎県外からも相談できます。
• 測量や登記等を正式に依頼する場合は別途費用がかかります。
• 査定価格だけでなく、売却費用を差し引いた手取り額も確認しましょう。

• 売却相談に費用はかかりますか？
• まだ売却を決めていなくても相談できますか？
• 査定を依頼すると必ず売却しなければなりませんか？
• 都城市の土地価格はどのように査定しますか？
• 電話やオンラインでも相談できますか？
• 都城市外に住んでいても売却を依頼できますか？
• 三股町の不動産も査定・売却できますか？
• 少しでも高く売却するにはどうすればよいですか？
• 仲介と買取の違いは何ですか？
• 媒介契約とは何ですか？

都城市・三股町の土地、中古住宅、空き家、相続不動産について、
査定価格の根拠・必要な費用・手取り額の目安をご説明します。

無料査定を申し込む